Orçamento na obra: o que é e quais suas etapas

Uma das etapas mais importantes dentro do planejamento da obra é elaborar um orçamento assertivo. O erro pode levar não só a um gasto maior de dinheiro, mas também, atrasos e má qualidade na execução. Entenda quais as etapas necessárias e quem é responsável por cada uma delas.

Projeto executivo e memorial descritivo

O projeto executivo e o memorial descritivo são essenciais para que quem está desenvolvendo o orçamento possa entender quais as necessidades e detalhes, analisando com cuidado e atenção.

Composição de custo

Através dessa etapa é possível definir como será realizado o pedido de materiais, calcular o tempo necessário para cada etapa do projeto e ajustar o preço dos serviços.

Em cada composição é necessário saber:

• Quais materiais serão utilizados?;

• Quais tarefas serão realizadas?;

• Quanto tempo é necessário?

Custos diretos e indiretos

Os principais custos diretos são:

• estruturas;

• materiais de construção;

• revestimentos;

• metais;

• produtos para criar instalações elétricas e hidráulicas;

• louças.

E os indiretos são:

• água;

• energia elétrica;

• telefone;

• transporte de equipe e materiais;

• mão de obra terceirizada;

• locação de equipamentos;

• salários;

• seguros e documentações.

Impostos, taxas e BDI

Durante a obra, há um custo atrelado aos impostos sobre os materiais e serviços e taxas que são pagas para o CREA/CAU, e isso deve ser contabilizado durante a elaboração do orçamento. Há também o BDI, Budget Difference Income, que pode ser traduzido como Benefícios e Despesas Indiretas. Ele utiliza percentual para adicionar o lucro aos custos diretos da obra, de forma que os ganhos diretos são maximizados. Ele ainda busca reduzir os custos indiretos com esse processo, beneficiando muito o orçamento final.

Por fim, é importante revisar a planilha e analisar se está alinhada com a estratégia da empresa.

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